Informationsbrev till alla medlemmar
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna per den 1 januari med 10 procent. 2024 har varit ett tufft år med höga räntor och en del oförutsedda händelser.
Hej alla medlemmar,
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna per den 1 januari med 10 procent. 2024 har varit ett tufft år med höga räntor och en del oförutsedda händelser. Avgiften för en parkeringsplats blir dock oförändrad.
Omfattande vattenskador och hissavbrott
Vi har haft två omfattande vattenskador, en i vintras som inte täcktes av fastighetsförsäkringen och kostade oss cirka 300 000 kronor. Den andra var en vattenskada, som omfattade fem lägenheter i A-porten. Den skadan, som var en skada på en trycksatt ledning, kommer delvis att täckas av försäkringen men det blir ändå en del avdrag och föreningen får betala en självrisk och reparationen av den skadade ledningen. Kostnad för föreningen, inklusive självrisk m.m, blev till slut cirka 255 000 kronor.
Under sommaren har tre av våra hissar drabbats av avbrott. Styrkorten har slutat att fungera så vi har för en hiss behövt köpa ett renoverat styrkort samt i två fall skicka iväg korten för renovering. Nya styrkort går tyvärr inte att få tag i längre. En av våra hissar drabbades tyvärr också av ett annat problem, dagen efter att styrkortet bytts ut. Sammantaget har detta hittills kostat oss drygt 220 000 kronor i extra kostnader under sommaren. Vi har nu under hösten haft ett par möten med City Hiss och vi har nu planerat för att göra en mer omfattande renovering av två, eventuellt tre, av våra sju hissar under 2025. Vi kommer att börja med G-porten i början av 2025. Kostnaden för att renovera en (1) hiss är cirka 800 000 kronor, så totalt handlar det om nästan 6 miljoner under åren 2025-2027.
Tillsammans håller vi kostnaderna nere
Vi kan alla hjälpas åt att hålla kostnaderna nere. Det är vi tillsammans som äger fastigheten och vi har alla ett gemensamt intresse av att hålla kostnaderna på en så låg nivå som möjligt. Stäng porten efter er, dra ner värmen om ni reser bort, se över tätningslister och byt filter i friskluftsintagen och i spiskåpan, se till att ni inte har kranar som står och droppar, sortera soporna korrekt m.m. Vi är ganska bra på att sortera soporna och ju mer matavfall, plast, papper, glas och metall vi sorterar ut, desto lägre blir kostnaden för ”hushållssoporna”. Vi kan dock bli ännu bättre!
Allt vi gör påverkar våra kostnader och avgifter. Vi är en bostadsrättsförening och har inga andra intäkter än medlemmarnas avgifter.
Avgifter för fjärrvärme och el höjs
Det arbete som vi har gjort med byte av termostater och injustering av värmen var planerat och kommer att bidra till att kostnaden för värme, förhoppningsvis, inte ökar så mycket de kommande åren. SEOM kommer att höja avgiften för fjärrvärmen 2025 med cirka 9 procent.
Avgiften för vatten och avlopp kommer troligtvis också att höjas men vi har i dagsläget ingen exakt siffra. Även elen beräknas bli dyrare nästa år, elnätsavgiften höjs med 8 procent men även den fasta och rörliga avgifter höjs.
OVK-besiktningen som genomförts tidigare i år var planerad och budgeterad. Nästa gång blir 2029.
Kö till våra parkeringsplatser
Vi har nu ändrat i avtalet när det gäller laddplatser, så om det är någon medlem som har för avsikt att skaffa en elbil eller laddhybrid så hör av dig till styrelsen. Hyr du redan en parkeringsplats av föreningen så kan du få byta plats med annan medlem. Vi har fem laddstolpar som ingen använder just nu.
Är det någon medlem som inte längre använder sin parkeringsplats, som kanske har sålt bilen eller har planer på att sälja, så ska parkeringsplatsen snarast återlämnas till föreningen. För närvarande har vi fyra medlemmar i kön, så det vore fint om dessa kunde få en egen parkeringsplats snart.
Avgiftsavier skickas ut per mejl
Vi påminner också om att avierna skickas ut per mejl men om du saknar dina avier så går det att ladda ner dessa på Hellström & Hjelm Revisions hemsida, https://hhrevision.realportal.nu/, där du loggar in med BankID. Blankett för att betala via autogiro hittar du är. Om du inte har någon skrivare hemma så kan vi i styrelsen hjälpa till med att skriva ut blanketten. Blanketten kan sedan antingen postas direkt till Hellström & Hjelm Revision eller läggas i styrelsens brevlåda.
Det är många medlemmar som prenumererar på våra nyhetsbrev. Det är ett enkelt sätt att snabbt ta del av den information som styrelsen lägger ut. Det är också miljövänligt och sparar både arbete för oss i styrelsen samt kostnader för utskrifter. Om du inte redan får dessa mejl, lägg in din mejladress på föreningens hemsida. Om du behöver hjälp med detta så hör av dig till styrelsen.
Med vänliga hälsningar
Styrelsen
Den 19 november 2024